『外壁塗装』やらないとどうなる？起こるトラブルを詳しく解説

2023.02.10

・「外壁塗装は高い」
・「塗替えをしないまま問題ないなら多少汚れていてもいい」

あなたは、外壁塗装の役割が家の美観を保つだけではないことを知っているでしょうか。
実は、外壁塗装をやらないまま放置してしまうと、家のあらゆる部分が劣化する原因になってしまいます。

場合によっては、気づいたときには家の基礎などが劣化し、家が傾いたり建て直しが必要になる可能性も……。
大規模な改修工事や建て直しが必要になれば、外壁塗装の塗替え費用よりも、大幅なコストと時間を失うリスクがあります。

そこで今回は、外壁塗装の持つ「大切な役割」や「やらないと起こるトラブル」、「耐久性の高い塗料」などを紹介していきます。

外壁塗装が持つ、非常に大切な役割……。
それは「家の防水」の役割です。

外壁や屋根、付帯部には雨などの水から家を守るため、塗装が施されています。
しかし、残念ながら塗料の寿命には限りがあります。

年月がたち塗料の耐久年数を過ぎてしまうと、防水機能がなくなり次第に家の内部や基礎に水が到達し、家の寿命を短くしてしまうのです。
せっかくお金と時間をかけて建てたのに、住み始めて数十年で外観が著しく変わったり、住めなくなってしまってはもったいないですよね。

たしかに、外壁塗装の塗替えには大きいお金がかかります。
ところが、外壁塗装の塗替え時期は約10年～15年。

10年～15年間でかかる塗替えの費用は、100万円程度。
さらに、定期的にしっかりメンテナンスすることで、家の資産価値も保つことができると考えると、実はそれほど高くないように感じますよね。

では、実際に放置してしまったことで「起こるトラブル」の具体例を確認しておきましょう。

▼外壁に「ひび割れ」が起こる

ひび割れは、地震などの揺れから起こっているパターンと、外壁塗装の経年劣化によって発生している場合があります。
幅や深さによって、ひび割れの原因を探ることが可能です。

原因によっては、早急に対処する必要があるため、ひび割れを発見したら業者に一度点検を依頼することをおすすめします。

▼塗装が剥がれ落ちる

ひび割れが進むと、ひびの隙間から雨水が浸入し、ボロボロと塗装が剥がれおちてくる原因になります。
このような状態になると、外壁に直接雨水が当たることになるので、家の劣化がさらに進んでしまいます。

▼紫外線により塗装が色褪せる

外壁塗装の塗料は、長年紫外線を受けることで化学反応を起こし、顔料が浮き出てきて表面を触ると手につくようになります。
すると、色褪せや変色が起きてしまいます。

▼カビやコケが発生する

防水機能がなくなり、家全体に湿気がこもるようになると、外壁にカビやコケが発生します。
カビやコケは、掃除で落とそうとしてもなかなか落とすことができません。

▼雨漏りが起きる

外壁のひび割れから家の内部に雨水が浸入すると、断熱材などの腐食につながったり、雨漏りが発生する原因になります。

▼家の印象が古くなる

外壁塗装がきちんとされたピカピカな家と比べると、どうしても経年劣化からくる汚れや色褪せなどで、家の印象が古くなってしまいます。

▼シロアリが発生し土台がダメになる

湿気を好むシロアリが家に発生してしまうと、土台がダメになり家の建て直しをするしかない状況になってしまう可能性もあります。

屋根の塗替えの目安は、新築から約10年です。
外壁塗装と同じタイミングで施工することで、あらためて屋根のみの塗装をする場合に比べて、足場代などの工事費用や近隣とのトラブルを抑えられます。

そのため、「屋根は大丈夫かな？」と不安な人は、現地調査や見積り時に現状を見てもらってもいいかもしれません。
もし屋根も塗替えが必要な状態ならば、外壁塗装と同じタイミングで考えてみるのもおすすめです。

塗料の種類はさまざまあり、なかには耐久性が高いものも存在します。
塗替えの期間を長く延ばしたい場合は、「耐久性の高い塗料」を使用してみるのもおすすめです。

しかし、通常のシリコンなどの塗料と比べて金額は割高になるため、どちらが結果的にお得かどうか一度調べてみましょう。

▼無機塗料
無機塗料は、紫外線から活性酸素を取り入れ、汚れを分解するという特徴があります。
また、撥水効果があるため分解した汚れを雨の日に洗い流し、経年劣化しにくい塗料です。

▼光触媒塗料
光触媒塗料は、耐候性が高く紫外線によって劣化する成分がほぼ含まれていません。
そのため、耐用年数が長い塗料です。

外壁塗装の塗替えを行っていないと、見た目では大丈夫そうに見えても、見えない部分で家の劣化がはじまっていてもおかしくありません。

定期的なメンテナンスは、家を守り長く住み続けるため非常に重要なこと……。
家の現状をプロの業者に確認してもらい、問題ないかどうかをチェックするようにしましょう。

一心塗装工業では、お客様の疑問や理想に寄り添い、喜んでいただくことを第一に考え施工させていただいております。
塗装の幅広い知識や確かな技術を持つ職人が、品質の高い施工をお客様にお届けします。

・「最近外壁塗装が色褪せてきたな」
・「ひび割れを発見してしまった」
・「問題ないか見てほしい」

このような、外壁塗装のお悩みや不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問合せください。

いかがでしたでしょうか？
今回の記事が、あなたと家族の大切な家を守り、より快適に住み続けていく環境づくりの手助けとなりましたら幸いです。

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