熊本市で、外壁塗装を行っている一心塗装工業です。
外壁塗装は戸建て住宅をお持ちの方だと、絶対と言ってもいいほど必要な改修工事です。
一般的に外壁材は10年を迎えると防水性や耐久性が落ちてしまうため、建物を守るには壁の上から塗装を施していかなければなりません。外壁塗装の必要性に関しては、塗装業界のみならず外壁材メーカーも喚起しています。
今回は外壁塗装を行うことでもたらされるメリットについてご紹介したいと思います。
■外壁塗装で得られるメリット
外壁塗装で得られるメリットは、主に5点あります。
・美観性が上がる
外壁塗装を行うと、新しい塗料を塗るので壁に付着していた汚れや色あせがなくなり、新築時のようなきれいな外観になります。
塗料の色を選ぶこともできるので、2色つかったり好きな色を選べたりと、さらに仕上がりが楽しくなるメリットもあります。
・耐久性が上がる
冒頭でもお伝えした通り、建物は年月を経ると防水性や耐久性が落ち、そのまま適切なメンテナンスを施さないと雨漏りを起こして中の建材を腐食させてしまいます。
また、家の外観を傷めている原因は雨や紫外線ですが、これは色あせや塗膜のはがれ以外に外壁のひび割れなども引き起こして、さらに雨漏りのリスクを高めることに。
外壁塗装を行う前には、ひび割れやシーリングなどの補修工事を行うことが多いため、塗料で全体の耐久性を上げるほかに傷ついた部分から二次的な被害が起こらないよう対処ができます。
塗装後は約10年ほど防水性・耐久性を発揮するので、屋根も合わせて塗れば建物全体の劣化を防ぎ、寿命を延ばすことができるでしょう。
・資産価値が上がる
売却や貸出しを考えている場合は、外壁塗装で美観性が上がることによって、高いメリットを得られるでしょう。
建物自体は築年数が長くなるにつれて価値が減っていきますが、立地によって交通機関の整備やインバウンド需要、人口増加、都市開発などによる効果が顕著だと地価相場が上昇します。
売り出す際に古びた外観のままだと、なかなか買い手がつかないうえに維持費もかかります。良い流れに乗り切れず持て余してしまう可能性もあるので、このような場合も検討してみてはいかがでしょうか。
・節電効果
現在は優れた性能を持つ塗料が開発されています。
遮熱塗料は、太陽光を反射する効果があるため、暑さの厳しい夏などはとくに効果を発揮。
日光を反射するので建物内部に熱がこもりにくく、冷房などの空調コストが削減され、節電につながります。
また、遮熱塗料の使用は省エネルギー・断熱工事になるため、条件さえそろえば自治体から助成金・補助金を受けとることができます。
・汚れにくくなる
塗料には防汚性のあるものがたくさんあります。なかでも光触媒塗料は太陽光によって汚れを分解するという性能があります。
分解した汚れは雨によって流れるので、長期に渡って美しい外観を維持することができるでしょう。
■外壁塗装を見送ると……
外壁塗装を見送ってしまうと、さまざまな面で弊害が生まれてしまいます。
・劣化が進んでしまう
築10年がたつと、外壁の耐久性は下がった状態になります。
雨や紫外線によるダメージは新築時にかかるものよりも強くなるため、さらに建物がぼろぼろになるでしょう。
ひび割れなどから雨水が浸入すると、内部の建材が腐食してしまい、外壁塗装でかかる費用よりも高額な大規模改修工事が必要になってしまう可能性が高いです。シロアリ被害も出てくるでしょう。
・耐震性の低下
戸建て住宅の大部分は木造建築です。
内部には木材が使われているため、ここに雨などが浸入して腐食が進むと耐久性が失われてしまい、地震に弱い家になってしまいます。また、鉄骨でも水に触れればサビが発生するので、結果的に耐震性に影響が。最悪、倒壊してしまうこともあるでしょう。
建て替え工事などのリフォームに発展すると、約100万円で済む外壁塗装よりも20倍近い費用がかかってしまう可能性が高いです。
・アレルギー惹起の恐れ
内部で腐食が進むと、カビが発生する環境になります。
そうすると湿疹やかゆみ、咳、鼻炎、結膜炎、呼吸困難などのアレルギー疾患を引き起こしてしまうでしょう。
気管支に影響があるので、喘息を患っている方にとっては危険な住環境になります。
■まずは現地調査と見積りから
外壁塗装は分からないことが多く、なにかと踏み出すまでが大変ですが、まずは建物に塗装が必要な状態かどうかを塗装業者に見てもらうことをおすすめします。
立地環境によっては、築10年がたっていてもまだ塗装をしなくてもよかったり、すぐに行ったほうがよかったりすることがあります。どちらにしても外壁塗装は建物に必要な工事なので、工事をしないとしても一つの目安を得ることにおいてはリターンが大きいです。
また、外壁塗装は見積りを出すのに、現地調査が欠かせません。
前回の記事で業者選びや見積り時の注意をまとめましたので、こちらを参考にして実績のある業者に依頼してみましょう。
■まとめ
外壁塗装で得られるメリットはたくさんあります。
築10年、もしくは前回の塗装から塗料の耐用年数分の年月が過ぎていたら、ぜひ検討してみてください。
一心塗装工業は熊本市を中心に九州一円で外壁塗装工事を行っております。
地元で生まれ育ったため、九州地方の気候に関してさまざまな知見がございます。ヒアリングを重ねてお家にあった塗装をご提案いたしますので、外壁塗装をご検討でしたら、こちらより見積りをお申し付けください。
お見積り・ご相談は無料ですので、お気軽にご連絡いただければ幸いです。
